91 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920395286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39062920395286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 353 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 863 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 249 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 169 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 854 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 425 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 783 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 378 923 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 274 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 453 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 658 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 317 057 $ Poids 41 % |
| 11 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 627 m · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 248 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 339 600 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.