81-85 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 188 m² · constr. 1959 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920395334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062920395334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 854 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 003 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 769 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 181 947 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 439 434 $ Poids 55 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 939 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 289 366 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 980 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 191 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 681 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 181 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 762 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 755 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 378 258 $ Poids 38 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 477 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.