99 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920396073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
39062920396073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 464 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 283 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 401 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 854 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 785 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 317 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-05-07 · 182 m · Vendu 273 000 $ (2 868 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 303 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 352 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 411 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.