97 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920396140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062920396140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 361 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 854 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 784 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 299 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 897 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 712 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 287 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 400 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 123 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 618 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 331 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 306 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.