60 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 176,5 m² · constr. 1979 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920397637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
39062920397637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 638 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 483 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 976 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 994 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 183 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 942 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 709 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 409 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 886 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 466 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 422 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 404 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 982 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 836 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.