64 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920398515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062920398515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 406 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 278 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 485 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 489 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 333 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 945 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 388 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 894 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 383 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 443 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.