66 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 123,8 m² · constr. 1979 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920398548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062920398548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 582 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 799 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 463 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 185 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 686 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 342 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 959 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 358 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 552 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 300 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 349 416 $ Poids 58 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 924 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.