14 Rue MOREAU · Victoriaville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920399260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39062920399260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 413 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 617 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 289 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 565 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 403 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 792 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 886 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 319 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 942 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 573 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 789 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 869 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.