10 Rue MOREAU · Victoriaville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920399444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
39062920399444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 246 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 416 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 326 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 397 252 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 453 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 892 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 391 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 923 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 153 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.