39 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920401092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062920401092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 195 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 240 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 349 229 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 351 038 $ Poids 91 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 508 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 202 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 240 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 254 103 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 271 334 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 365 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 300 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 284 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 372 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 352 466 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.