7 Rue DESILETS · Victoriaville
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 130,6 m² · constr. 1964 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920401463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062920401463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 233 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 342 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 187 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 395 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 519 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 292 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 311 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 338 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 335 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 428 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 276 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 348 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 328 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 257 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.