5 Rue DESILETS · Victoriaville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 123,5 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920401652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39062920401652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 198 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 379 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 263 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 334 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 314 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 300 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 249 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 280 734 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 324 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 286 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 325 939 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 356 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 513 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 281 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 356 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 413 091 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.