8 Rue DESILETS · Victoriaville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 94,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920401727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39062920401727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 332 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 401 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 286 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 343 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 369 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 344 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 133 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 579 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 199 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 213 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 374 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 054 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.