46 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920402277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
39062920402277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 70 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 148 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 383 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 173 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 388 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 276 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 310 278 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 106 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 274 $ Poids 91 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 220 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 393 689 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 330 599 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 385 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 378 777 $ Poids 85 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 246 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 408 327 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 533 $ Poids 78 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 647 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 215 578 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.