4 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920402670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
39062920402670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 348 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 102 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 318 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 346 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 313 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 373 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 322 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 605 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 201 345 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 780 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 181 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 378 194 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.