8 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920402964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39062920402964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 346 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 65 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −675 $ | 134 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 357 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 344 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 402 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 645 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 371 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 650 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 200 428 $ Poids 75 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 162 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 376 354 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 992 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.