49 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 94,4 m² · constr. 1969 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920403084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062920403084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 322 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 299 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 409 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 353 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 85 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 137 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 452 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 351 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 772 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 36 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 383 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 701 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 80 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 334 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 278 930 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.