55 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920403529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
39062920403529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 370 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 96 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 143 277 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 507 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 366 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 100 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 381 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 513 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 267 840 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 286 331 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 337 952 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 299 986 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 152 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 395 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 370 290 $ Poids 74 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 770 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 210 825 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.