20 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920404065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
39062920404065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 166 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 146 750 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 193 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 110 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 390 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 293 553 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 307 545 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 562 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 274 468 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 564 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 375 541 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 188 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 405 019 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 327 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 808 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 213 784 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.