21 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920404463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39062920404463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 361 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 132 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 139 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 329 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 128 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 543 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 358 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 72 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 391 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 805 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 387 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 802 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 81 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 372 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 677 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.