59 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920404813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062920404813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 359 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 128 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 139 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 215 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 416 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 93 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 547 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 356 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 100 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 389 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 118 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 52 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 371 052 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 817 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 109 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.