26 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 152,1 m² · constr. 1971 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920405510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
39062920405510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 381 042 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 802 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 879 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 325 428 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 638 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 372 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 438 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 990 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 370 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 184 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 952 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 350 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 829 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 404 397 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 430 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, Rue Désilets, Victoriaville 2024-07-12 · 369 m · Vendu 363 000 $ (2 503 $/m²) 145 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 742 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 446 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 561 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.