28 Rue TURGEON · Victoriaville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920405692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
39062920405692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 357 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 228 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 449 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 325 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 171 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 386 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 354 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 867 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 150 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 972 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 76 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 368 867 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.