415 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
919 000 $
Autre · 1 235 $/m² · 744,2 m² · constr. 1988 · terrain 7 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 100 $
Rôle antérieur 853 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920407426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
39062920407426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 892 211 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 930 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 477 875 $ Poids 43 % |
| 3 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 017 571 $ Poids 42 % |
| 4 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 664 943 $ Poids 36 % |
| 5 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 990 500 $ Poids 12 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 308 262 $ Poids 9 % |
| 7 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +170 758 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 935 877 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 906 684 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −9 636 $ | 385 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.