25 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920410111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
39062920410111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 143 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 356 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 065 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 358 896 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 190 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 476 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 206 906 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 277 378 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 369 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 584 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 157 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 311 659 $ Poids 78 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 346 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 220 975 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.