22 Rue MILOT · Victoriaville
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 148,4 m² · constr. 1967 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920410659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
39062920410659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 536 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 315 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 394 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 295 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 205 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 362 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 360 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 284 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 426 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 828 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 361 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 944 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 976 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 213 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 888 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 392 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.