35 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920410990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39062920410990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 255 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 254 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 189 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 349 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 324 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 136 399 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 271 420 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 457 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 284 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 224 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 074 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 505 $ Poids 83 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 532 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 203 354 $ Poids 83 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 825 $ Poids 83 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 932 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.