4 Rue DESILETS · Victoriaville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 145 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920411094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39062920411094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 267 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 358 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 306 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 440 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 287 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 352 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 249 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 351 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 381 086 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 922 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 046 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.