32 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920411505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062920411505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 316 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 283 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 337 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 365 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 318 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 944 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 306 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 770 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 482 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 668 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 328 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 402 411 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 291 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 332 591 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.