36 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 136,8 m² · constr. 1967 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920411788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
39062920411788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 354 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 303 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 291 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 349 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 492 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 285 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 329 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 409 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 654 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 347 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 360 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 325 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 740 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 341 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.