23 Rue MILOT · Victoriaville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 153,1 m² · constr. 1964 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920411962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062920411962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 438 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 295 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 316 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 229 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 363 334 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 849 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 361 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 321 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 427 864 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 968 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 150 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 340 511 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 988 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 431 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 891 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.