7 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 131,9 m² · constr. 1963 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920412040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
39062920412040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 321 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 277 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 337 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 338 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 610 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 292 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 335 707 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 502 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 276 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 357 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 348 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 420 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 328 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 346 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 260 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 430 731 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.