9 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920412203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062920412203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 321 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 187 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 352 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 351 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 350 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 744 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 369 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 128 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.