14 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 80,2 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920412389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
39062920412389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 201 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 341 157 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 336 521 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 271 853 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 157 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 348 025 $ Poids 46 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 747 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 273 219 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 198 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 305 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 939 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 314 012 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 313 907 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.