6 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920412732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
39062920412732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 358 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 119 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +675 $ | 139 032 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 359 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 327 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 392 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 259 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 421 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 277 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 258 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 369 986 $ Poids 79 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 676 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 206 837 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 920 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 290 606 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.