8 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920412914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
39062920412914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 356 818 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 349 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 229 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 362 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 723 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 844 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 284 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 271 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 317 590 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 498 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 994 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 053 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.