17 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920413800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062920413800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 92 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −675 $ | 144 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 268 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 342 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 455 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 301 084 $ Poids 87 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 181 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 382 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 146 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 396 986 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 473 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 670 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 439 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 369 017 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 909 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 585 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 798 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.