63 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920414137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39062920414137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 171 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 0 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 296 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 603 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 277 601 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 84 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 409 372 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 311 120 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 590 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 379 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 331 421 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 313 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 383 380 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.