21 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 105,7 m² · constr. 1966 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920414580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
39062920414580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 116 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 142 346 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 267 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 338 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 89 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 378 629 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 543 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 265 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 522 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 364 627 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 284 208 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 297 734 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 65 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 393 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 65 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 368 223 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.