23 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920414762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39062920414762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 56 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 020 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 143 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 222 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 546 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 359 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 82 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 373 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 681 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 569 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 261 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 42 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 362 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 279 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 293 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 38 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 387 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 032 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.