68 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920414878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39062920414878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 42 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 360 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 199 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 139 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 126 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 417 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 24 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 608 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 358 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 71 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 372 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 212 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 391 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 850 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.