374 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920415206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39062920415206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 364 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 229 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 422 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 332 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 682 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 361 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 91 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 375 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 225 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 395 198 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 860 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, avenue Dunn, Victoriaville 2025-07-15 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 547 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 693 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 263 984 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.