358 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920415583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062920415583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 100 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 373 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 239 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 75 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 656 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 369 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 673 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 270 130 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 288 847 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 91 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 399 117 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 302 648 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 180 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.