37 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 122,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
39062920420111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 326 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 371 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 315 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 320 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 242 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 317 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 271 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 274 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 468 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 307 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 293 687 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 121 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 319 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 274 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 436 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −20 597 $ | 404 608 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.