39 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 117,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39062920420223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 288 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 268 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 336 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 364 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 309 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 405 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 287 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 480 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 300 543 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 069 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 422 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −20 597 $ | 396 172 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 306 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 144 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 264 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 314 166 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 593 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 457 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 382 474 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.