41 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 114,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
39062920420334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 305 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 264 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 278 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 316 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 282 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 296 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 494 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 347 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 359 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 298 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 142 062 $ Poids 83 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 367 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 408 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −20 597 $ | 391 044 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 242 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 364 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 446 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 377 310 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.