38 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39062920420340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 376 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 295 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 215 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 322 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 325 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 441 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 350 833 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.