42 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 138,3 m² · constr. 1955 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
39062920420562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 293 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 121 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 333 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 370 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 271 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 370 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 390 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 331 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 872 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 388 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 344 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 854 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 053 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 764 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 323 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.