43 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 107,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
39062920420577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 339 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 259 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 285 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 138 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 358 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 277 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 356 208 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 443 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 276 677 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 289 792 $ Poids 86 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 412 $ Poids 85 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 878 $ Poids 83 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 425 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 369 273 $ Poids 81 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 088 $ Poids 79 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 620 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 206 803 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.