44 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 153 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920420805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
39062920420805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 383 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 286 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 328 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 328 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 313 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 127 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 331 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 225 $ Poids 72 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 630 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 191 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.